Galerie, jak grzyby po deszczu

W regionie planowanych jest sześć galerii handlowych

Otwarcie nowej galerii handlowej w Brwinowie zapowiedziano za dwa miesiące. Kolejna buduje się w Podkowie Leśnej. W Pruszkowie na pozwolenie na budowę czekają dwa takie obiekty. Jeśli inwestorom uda się zrealizować wszystkie plany, już wkrótce w regionie będziemy mieć sześć galerii handlowych. A może więcej. Co najmniej dwie z nich mają mieć

charakter wielkich centrów handlowo-rozrywkowych, jakie znamy z Warszawy lub Janek. Na razie nie wiadomo bowiem jeszcze, jak będą wyglądać planowane centra w Grodzisku i Pruszkowie. Najszybciej otwarta zostanie Galeria Brwinów przy ul. Grodziskiej. Obecnie jej budowa dobiega końca. – Galerię Brwinów otwieramy na początku kwietnia. W chwili obecnej trwają ostatnie prace wykończeniowe i odbiory techniczne – mówi Joanna Bońska, Kierownik Działu Najmu spółki akcyjnej Włodarzewska, inwestora obiektu. Jak informuje, gotowe są już części wspólne budynku i teren zewnętrzny. W styczniu nastąpiło przekazanie lokali do adaptacji przez najemców, którzy obecnie je urządzają. – W nowej galerii do dyspozycji klientów oddajemy lokale komercyjne oferujące szereg usług i produktów: od artykułów spożywczych i kosmetyków, przez odzież i obuwie, po bank i sprzęt RTV/AGD oraz część gastronomiczną. Proces komercjalizacji dobiega końca, ale zostały jeszcze niewielkie lokale do wynajęcia. Wszystkich chętnych zapraszamy do kontaktu. Myślę, że Galeria Brwinów to dobre miejsce na biznes – dodaje Joanna Bońska. Mniej zaawansowana jest obecnie budowa Galerii Podkowa, ale to drugi z obiektów, który już się buduje. Według planów, pierwsi klienci wejdą do niej na początku przyszłego roku. Centrum powstaje przy drodze wojewódzkiej nr 719, tuż przy  skrzyżowaniu z ul. Gołębią. Powierzchnia użytkowa galerii wyniesie w sumie 11 tys. mkw., z czego ponad 2,5 tys. mkw. zostanie przeznaczone na pasaż handlowy. Na dwóch kondygnacjach połączonych ruchomymi schodami znajdą się sklepy odzieżowe, obuwnicze, multimedialne, drogeria, supermarket oraz bary i restauracje. Rafał Kurowski z firmy Marc-Pol, która jest inwestorem galerii, nie ujawnia, jakie firmy do tej pory wynajęły lokale. – Nie mogę udzielić takiej informacji – mówi. – Mogę powiedzieć tylko tyle, że będą to duże, znane, sieciowe marki – dodaje. Na razie wiadomo tylko tyle, że w Galerii Podkowa swoje siedziby będą miały sklep Rossmann oraz supermarket MarcPol. Przed galerią zostanie wybudowany parking naziemny na 250 samochodów. Elementy wykończeniowe budynku będą wykonane ze szkła i aluminium, a w otoczeniu obiekt znajdzie się dużo zieleni. Budowa ma się zakończyć najpóźniej w pierwszym kwartale przyszłego roku. Firma MarcPol ocenia jednak, że prace potrwają krócej – do końca tego roku.

Dwa kolejne obiekty tego typu wkrótce zaczną się budować w Pruszkowie. To, co ma je różnić od galerii w Brwinowie i Podkowie to to, że będą to nie tylko centra handlowe. W mającej powstać przy skrzyżowaniu al. Wojska Polskiego i Kościuszki centrum Renoma

znajdzie się miejsce także na strefę rozrywki. Niewykluczone, że będzie tu np. kino, salon do

gry w kręgle itp. Podobnie ma być w centrum Manhattan, którego budowa rozpocznie się lada moment przy ul. Bolesława Prusa w rejonie nowego odcinka ul. Powstańców.

Galeria będzie jednak tylko fragmentem większego kompleksu, w którym znajdzie się również część mieszkaniowa. Zamiarem inwestora, którym jest pruszkowska Grupa Rekord,

jest stworzenie swoistej klamry spinającej centrum miasta. Jej dwoma ogniwami będą właśnie

galerie Renoma i Manhattan. Mniejsza Renoma będzie oferować ok. 11 tys. m. kw. Powierzchni pod wynajem, w większym Manhattanie będzie jej ok. 20 tys. mkw. Ponieważ oba obiekty powstają w gęstej zabudowie miejskiej, znajdą się w nich podziemne parkingi.

Jak mówi szef Grupy Rekord Wiesław Gowin, obie galerie będą oferować wszystko to, po co do tej pory mieszkańcy Pruszkowa muszą jeździć do stolicy. – Teraz do Warszawy będziemy jeździć już tylko do teatru – dodaje Wiesław Gowin.

Funkcje mieszkaniowe i handlowo- usługowe ma również łączyć Nowe Miasto Pruszków, którego częścią ma być Galeria Sienkiewicza. – Galeria ma być częścią dużego projektu pod nazwą Nowe Miasto Pruszków,

gdzie planowane jest wybudowanie osiedla mieszkaniowego oraz centrum hadlowo-usługowo-rekreacyjnego – mówi Paweł Pulchny, prezes spółki Jankowski Pulchny, inwestora Galerii Sienkiewicza. – W przyszłości będzie to najbardziej preferowane miejsce zakupów i spędzania wolnego czasu dzięki planowanym atrakcjom (kino, sala zabaw dla dzieci, klub sportowy, liczne usługi gastronomiczne). Intencją inwestora jest rewitalizacja poprzemysłowego zaniedbanego fragmentu miasta poprzez stworzenie jednoznacznie identyfikowalnego obiektu Galerii i układu przestrzennego nowoczesnego osiedla w centrum miasta, które staną się nową wizytówką Pruszkowa – dodaje prezes Pulchny. O tym, czy galeria handlowo-usługowa tu powstanie, zadecydują pruszkowscy radni, którzy będą uchwalać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Na razie rozpatrywane są dwie koncepcje budowy galerii handlowej w tym rejonie miasta: przy - ul. Sienkiewicza lub na terenie dawnych Pruszkowskich Zakładów Materiałów Izolacyjnych KEMI przy ul. Waryńskiego. W obu przypadkach centrum powstałoby w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP. Plany zagospodarowania dla obu obszarów są jednak dopiero w trakcie  sporządzania. Biorąc pod uwagę fakt, że inwestor Galerii Sienkiewicza ma gotowy projekt, który nie ogranicza się jednie do centrum handlowego, wydaje się, że jej powstanie jest bardziej prawdopodobne. Najbardziej imponująco zapowiada się za to centrum handlowe, jakie ma powstać w gminie Grodzisk Mazowiecki, w okolicy autostradowego węzła. W maju ubiegłego roku burmistrz gminy Grzegorz Benedykciński informował, że jest inwestor, który chce w tym rejonie zbudować centrum na ponad 20 ha. Jeśli plany te dojdą do skutku, będzie to największe z nowopowstałych centrów handlowych w regionie, nieco mniejsze od centrum w Jankach. Jak informuje obecnie burmistrz Benedykciński, plany te są nadal aktualne, choć prace nad projektem centrum nieco się opóźnią. Spowodowane jest to wykopaliskami archeologicznymi prowadzonymi w tym rejonie i trwającymi uzgodnieniami dotyczącymi rozmieszczenia zjazdów z autostrady. Ponadto gmina pracuje dopiero nad miejscowym €planem zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. (Andrzej S. Rodys współpraca: Karolina Gontarczyk)